0885 906 656, 02/986 30 86
гр.София, ул. 6-ти Септември № 20 Б, партер
Продай/отдай с нас!
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Езикът на този сайт е Езикът на този сайт е английски
Магазин, София Хладилника, 650€имоти
Магазин, София Дианабад, 32 500€имоти
2-стаен, София Манастирски ливади, 95 596€имоти
Къща, с. Орешак , 74 500€имоти
Магазин, София Център, 2 500€имоти
Офис, София Център, 1 260€имоти
Магазин, София Център, 5 000€имоти

Бързо търсене



Вид на имота

Местоположение

Район в София

Цена
от до
Етаж
от до
Квадратура
от до
Вид строителство


Меню
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Агенцията купува
  • Агенцията наема
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Застраховки
  • Кредити
  • Нотариален калкулатор
  • Политика за поверителност
  • Продай апартамент с нас!
  • Съобщение за поверителност

Вид на имота
  • 1-стаен
  • 2-стаен
  • 3-стаен
  • 4-стаен
  • Гараж
  • Други
  • Етаж от къща
  • Заведение
  • Къща
  • Магазин
  • Офис
  • Парцел
  • Склад
  • Стая
  • Фризьорски салон


Местоположение
  • гр. Божурище
  • гр. Перник
  • м-т Цигов чарк
  • Перник
  • с. Владая
  • с. Гурмазово
  • с. Гълъбник
  • с. Драгичево
  • с. Орешак
  • с. Петърч
  • с.Горни Лозен
  • София


Най-посещавани имоти
    Магазин, София, 60, 256EUR(1 view)
    Офис, София, 15, 140EUR(0 view)
    Магазин, София, 130, 550EUR(0 view)
    Заведение, София, 450, 2000EUR(0 view)
    Офис, София, 75, 330EUR(0 view)


Последни оферти
    Офис, София Център, 250€
    Склад, София Център, 1€
    Офис, с. Драгичево , 350€
    Магазин, София Център, 1 200€
    Магазин, София Център, 600€
    1-стаен, София Младост 1, 290€


Специални имоти
  • Изгодни имоти
  • Луксозни имоти
  • Имоти с понижена цена
  • Имоти на промоционална цена


Администриране
  • Вход



Тънкости при изповядване на сделки с имоти


29.10.2014

Главният момент при покупко-продажбата на имот е изповядването на сделката при нотариус и прехвърлянето на имота от досегашния собственик на новия чрез нотариален акт. През последните месеци посредници при сделки с имоти изразяват безпокойството си от факта, че изготвянето на нотариалните актове и изповядването на сделката се извършва от помощник нотариус, а не от титуляра. Някои от тях дори заявяват, че подобни сделки са били атакувани в съдебна зала.

Imot.bg потърси гледната точка на нотариусите. Помощник нотариусите са две групи, и в зависимост от статута и правомощията са им различни, обясни нотариус Теодора Вуцова.

Първата група нотариуси са т.нар. „обикновени” помощник нотариус. Той не може да удостоверява документи подлежащи на вписване. Това са актовете, с които се прехвърлят и учредяват вещни права, констативните актове (тук влизат и тези, които са по обстоятелствена проверка), актовете за нотариално завещание и отмяна на нотариално завещание и актовете, с които се учредяват и се заличават ипотеки. Това означава, че ако клиент иска да подпише една декларация за отказ от вещно право, тя не може да бъде заверена от помощник-нотариус.

Втория вид е „помощник нотариус по заместване”. Неговата компетентност е много по-голяма. Той задължително трябва да има практически стаж над 3 години (същия срок какъвто е и за нотариусите). Помощник нотариусът по заместване се явява на изпит пред комисия назначена от министъра на правосъдието и този изпит е близък до този за нотариус. „Също така е въпрос на преценка на самия нотариус дали да възложи на помощник нотариуса такива правомощия. Нотариусът трябва да е убеден в професионалните и лични качества на помощника си и съответно като съобрази и оценката от изпита, да го назначи на трудов договор като помощник нотариус по заместване”, допълва Вуцова. След като помощник нотариусът е издържал изпита, положил е клетва и е вписан в регистъра на Нотариалната камара като помощник нотариус по заместване към съответния нотариус той вече има право да изповядва и сделки с недвижими имоти и има пълните права, които има и нотариуса.

В сайта на Камарата на нотариусите по номера на съответния нотариус се вижда дали той има заместник и ако „да” се посочват неговите три имена. По този начин всеки брокер, който участва в процеса на изповядване на сделката може преди нея да направи справка.

Когато сделката се изповядва от помощник нотариус по заместване се вписват и името на помощника и на нотариуса – „помощник нотариус по заместване ... към нотариус ...”.

„Дейността на всички помощник нотариуси също е застрахована, както изисква законът. Към полицата на титуляря на нотариуса е включена и дейността на помощник-нотариуса. В случай, че се окаже, че има проблем и бъде търсена отговорност, независимо дали сделката е изповядана от нотариус или помощник нотариус по заместване, отговорността се търси на равни основания”, пояснява Вуцова.

Източник: fakti.bg



Всички новини...
Търсене

Бързо търсене



Вид на имота

Местоположение

Район в София

Цена
от до
Етаж
от до
Квадратура
от до
Вид строителство


Меню
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Агенцията купува
  • Агенцията наема
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Застраховки
  • Кредити
  • Нотариален калкулатор
  • Политика за поверителност
  • Продай апартамент с нас!
  • Съобщение за поверителност

Вид на имота
  • 1-стаен
  • 2-стаен
  • 3-стаен
  • 4-стаен
  • Гараж
  • Други
  • Етаж от къща
  • Заведение
  • Къща
  • Магазин
  • Офис
  • Парцел
  • Склад
  • Стая
  • Фризьорски салон


Местоположение
  • гр. Божурище
  • гр. Перник
  • м-т Цигов чарк
  • Перник
  • с. Владая
  • с. Гурмазово
  • с. Гълъбник
  • с. Драгичево
  • с. Орешак
  • с. Петърч
  • с.Горни Лозен
  • София


Най-посещавани имоти
    Магазин, София, 60, 256EUR(1 view)
    Офис, София, 15, 140EUR(0 view)
    Магазин, София, 130, 550EUR(0 view)
    Заведение, София, 450, 2000EUR(0 view)
    Офис, София, 75, 330EUR(0 view)


Последни оферти
    Офис, София Център, 250€
    Склад, София Център, 1€
    Офис, с. Драгичево , 350€
    Магазин, София Център, 1 200€
    Магазин, София Център, 600€
    1-стаен, София Младост 1, 290€


Специални имоти
  • Изгодни имоти
  • Луксозни имоти
  • Имоти с понижена цена
  • Имоти на промоционална цена


Администриране
  • Вход


  • Политика за поверителност
  • Съобщение за поверителност
  • Контакти
2014 © АРХКОНСУЛТ, 0885 906 656, 02/986 30 86
design:dabg.net