0885 906 656, 02/986 30 86
гр.София, ул. 6-ти Септември № 20 Б, партер
Продай/отдай с нас!
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Езикът на този сайт е Езикът на този сайт е английски
Офис, София Център, 1 260€имоти
Магазин, София Център, 5 000€имоти
Магазин, София Дианабад, 32 500€имоти
Къща, с. Орешак , 74 500€имоти
Магазин, София Център, 2 500€имоти
2-стаен, София Манастирски ливади, 95 596€имоти
Магазин, София Хладилника, 650€имоти

Бързо търсене



Вид на имота

Местоположение

Район в София

Цена
от до
Етаж
от до
Квадратура
от до
Вид строителство


Меню
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Агенцията купува
  • Агенцията наема
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Застраховки
  • Кредити
  • Нотариален калкулатор
  • Политика за поверителност
  • Продай апартамент с нас!
  • Съобщение за поверителност

Вид на имота
  • 1-стаен
  • 2-стаен
  • 3-стаен
  • 4-стаен
  • Гараж
  • Други
  • Етаж от къща
  • Заведение
  • Къща
  • Магазин
  • Офис
  • Парцел
  • Склад
  • Стая
  • Фризьорски салон


Местоположение
  • гр. Божурище
  • гр. Перник
  • м-т Цигов чарк
  • Перник
  • с. Владая
  • с. Гурмазово
  • с. Гълъбник
  • с. Драгичево
  • с. Орешак
  • с. Петърч
  • с.Горни Лозен
  • София


Най-посещавани имоти
    Магазин, София, 60, 256EUR(1 view)
    Офис, София, 15, 140EUR(0 view)
    Магазин, София, 130, 550EUR(0 view)
    Заведение, София, 450, 2000EUR(0 view)
    Офис, София, 75, 330EUR(0 view)


Последни оферти
    Офис, София Център, 250€
    Склад, София Център, 1€
    Офис, с. Драгичево , 350€
    Магазин, София Център, 1 200€
    Магазин, София Център, 600€
    1-стаен, София Младост 1, 290€


Специални имоти
  • Изгодни имоти
  • Луксозни имоти
  • Имоти с понижена цена
  • Имоти на промоционална цена


Администриране
  • Вход



Необходима ли е нотариалната заверка на договорите за наем?


01.12.2014

Защо да заверявате нотариално договора за наем

 

 

„Наем или заем” – това е темата, която през последните години е на дневен ред. Точен отговор на въпроса дали да живеете на чуждо място и да плащате на собственика или да си купите имот и да плащате на банката, няма. Факт е обаче, че се увеличи броят на тези, които желаят да живеят под наем. Особено важна част от процес по наемане на жилище е сключването на договор, който трябва така да е направен, че да защитава и двете страни. Това, което обаче почти всички участници в този процес пропускат, е нотариалната заверка на договора. Статистиката показва, че едва около 3% от този вид договори минават през нотариус. Мнозина ще кажат, че не знаят правните последици от подобно „упражнение” и не виждат смисъл в него. За съжаление не са малко случаите, при които наемателят напуска имота, оставяйки щети. Най-често те са неплатени сметки и по-рядко изпочупени мебели или други поражения по имота. За да си вземе наемодателят парите той трябва да има изпълнителен лист. „Когато имаш нотариално заверен договор, възможността да вземеш изпълнителен лист на извънсъдебно основание, е много по-бърза и реална. Ако не е нотариално заверен договорът за наем, трябва да се преследва наемателят по общия ред. При договора има двустранна сделка, заверени са подписите и на двете страни и когато наемодателят покани наемателя да плати наема за м. ноември, например и докаже, че няма превод, ще може да си вземе парите по-лесно”, обяснява за читателите на Факти.бг нотариус Стилиян Тютюнджиев. Наличието на нотариално заверен договор дава възможност на страните да си търсят по-лесно правата.

Често хората смятат, че ако заверят договора за наем нотариално, това ги задължава плащанията да минават по банков път. „Ако наемът на година надвишава 15 000 лв. (1250 лв. на месец) тогава законът казва, че сумата трябва да минават по банков път, но ако е под 15 000 лв. годишно, може да се дават кеш. Това, че плащането не се извършва по банков път, не означава, че договорът е недействителен”, пояснява нотариус Тютюнджиев.

По отношение на комуналните услуги, най-добрият вариант е наемателят да направи партиди на свое име, което става със съгласие на наемодателя. Това е изгодно и за собственика, защото при евентуални просрочия фирмите за събиране на взимания ще досаждат първо на наемателя, а и всяка неприятност по спиране и възстановяване на доставката на електричество, ще бъде ангажимент на наемателя. Това е възможно за електричеството. За парното също може партидата да е на името на наемателя, но при неплащане наемателят и собственика на имота отговарят солидарно, т.е. ако наемателят не плати сметките към „Топлофикация” продължава да си търси парите от собственика, а не от лицето живяло под наем.

Източник: fakti.bg

 



Всички новини...
Търсене

Бързо търсене



Вид на имота

Местоположение

Район в София

Цена
от до
Етаж
от до
Квадратура
от до
Вид строителство


Меню
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Агенцията купува
  • Агенцията наема
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Застраховки
  • Кредити
  • Нотариален калкулатор
  • Политика за поверителност
  • Продай апартамент с нас!
  • Съобщение за поверителност

Вид на имота
  • 1-стаен
  • 2-стаен
  • 3-стаен
  • 4-стаен
  • Гараж
  • Други
  • Етаж от къща
  • Заведение
  • Къща
  • Магазин
  • Офис
  • Парцел
  • Склад
  • Стая
  • Фризьорски салон


Местоположение
  • гр. Божурище
  • гр. Перник
  • м-т Цигов чарк
  • Перник
  • с. Владая
  • с. Гурмазово
  • с. Гълъбник
  • с. Драгичево
  • с. Орешак
  • с. Петърч
  • с.Горни Лозен
  • София


Най-посещавани имоти
    Магазин, София, 60, 256EUR(1 view)
    Офис, София, 15, 140EUR(0 view)
    Магазин, София, 130, 550EUR(0 view)
    Заведение, София, 450, 2000EUR(0 view)
    Офис, София, 75, 330EUR(0 view)


Последни оферти
    Офис, София Център, 250€
    Склад, София Център, 1€
    Офис, с. Драгичево , 350€
    Магазин, София Център, 1 200€
    Магазин, София Център, 600€
    1-стаен, София Младост 1, 290€


Специални имоти
  • Изгодни имоти
  • Луксозни имоти
  • Имоти с понижена цена
  • Имоти на промоционална цена


Администриране
  • Вход


  • Политика за поверителност
  • Съобщение за поверителност
  • Контакти
2014 © АРХКОНСУЛТ, 0885 906 656, 02/986 30 86
design:dabg.net