Много малко боксониери с площ до 35 квадрата се предлагат за продажба в момента в столицата. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. От 523 типични едностайни жилища с площ до 42 кв. м, обявени в момента за продажба в сайта, едва 190 са боксониери. В квартали като „Гео Милев" и „Люлин-8" се оферират само по един-два имота от сегмента.

За последните 2 години средните оферти на този вид жилища са се увеличи от 6 процента в „Люлин-6" до 69 на сто в „Люлин-1", сочи статистиката. В престижния кв. „Лозенец" те са поскъпнали с 55 на сто, а в центъра - само с 14 процента. Интересът към маломерните гарсониери ще нараства, прогнозират брокери, защото хората, на които им се налага да купят жилище, гледат то да е по-тясно, за да им струва по-малко пари.

В центъра на София в момента цените на жилищата варират от 1000 до 1939 евро за единица площ. Най-евтино - за 30 000, евро се продава нова боксониера от 30 квадрата на шпакловка и замазка на ул. „Странджа". Най-скъпото нормално жилище от сегмента се продава за 63 990 евро. Имотът на партера има площ от 33 кв. м и се намира на бул. „Македония". В сайта има една оферта за жилище от 29 квадрата, разположено в сутерен, като за него се искат 69 780 евро.

В „Лозенец" в момента се продават само няколко боксониери, като цените им варират от 1031 до 1850 евро за квадрат. Най-малко пари - 16 500 евро, се искат за миниатюрно жилище от 16 кв. м, в което не пада пряка слънчева светлина. Най-високата обявена цена в квартала от

37 000 евро е за партерен апартамент от 20 кв. м на ул. „Свети Наум".

В друг голям столичен квартал - „Младост", се оферират само 4 боксониери. За най-евтината, намираща се в „Младост-1А", се искат 26 300 евро. Най-скъпо в сегмента - за близо 30 000, евро се продава жилище в съседния „Младост-1", близо до бул. „Цариградско шосе".

На другия край на София в „Люлин" предлагането е далеч по-голямо, сочи статистиката. В най-непрестижната част на мегакомплекса - пети микрорайон, офертите са в широки граници от 617 до 1400 евро за квадрат. Най-евтино - за 18 500 евро, се продава панелна гарсониера на 6-ия етаж. Близо 2,7 пъти повече пари - 42 000 евро, се искат за същия тип имот и то на последния 8-и етаж.

В "Манастирски ливади", където има голямо ново строителство, офертите за боксониери са само няколко, като предложенията са в тесни граници от 1250 до 1262 евро за единица площ. Най-ниската обявена цена от 35 000 евро е за партерен апартамент от 28 квадрата, граден преди десетина години. Най-скъпо - за 42 900, се продава жилище от 34 квадрата.

В Студентския град, където логично този тип жилища биха се търсили най-много, в момента се оферират само 7-8 имота, сочи статистиката. Цените на квадрат варират от 853 до 1400 евро. Най-евтино - за 29 000 евро, се продава апартамент от 34 квадрата до УНСС. 20 000 евро повече се искат за жилище със същата площ, с обзаведена кухня.

.
Най-много оферти има в центъра
Най-голямо предлагане на боксониери има в центъра и в жк „Суха река", съответно 29 и 19, сочи статистиката. След тях се нарежда „Люлин-5" със 17 предложения. Най-евтините боксониери са в панелните блокове, разположени жк "Люлин-5". Тези сгради са компрометирани, защото навремето са градени за общежития за виетнамски гастарбайтери. Сега в тях преобладаващата част от живеещите са бедни хора от малцинствата и това прави имотите непродаваеми.

Предлагането на боксониери не е голямо, защото новото строителство не позволява да се градят повече такива жилища. Предприемачите избягват да правят в една сграда повече жилища с малка площ, защото така си оскъпяват строителството. Правят се повече инсталации и се влага повече труд.

Хубавите имоти се купуват бързо. Този тип имоти много лесно се продават и най-бързо се изплащат от наем, така че инвестицията в тях е много удачна..
СРЕДНИ ОФЕРТНИ ЦЕНИ (В ЕВРО/КВ. М) НА БОКСОНИЕРИ В НЯКОИ КВАРТАЛИ НА СОФИЯ:
 януари 2007 януари 2009
"Лозенец" 969 1497
"Люлин-1" 550 929
"Люлин-5" 813 980
"Люлин-6" 973 1032
"Люлин-7" 1004 1149
"Манастир. ливади" 1011 1228
"Младост" 771 1013
Студентски град 677 1057
"Сухата река" 817 967
Център 1286 1472

www.monitor.bg
 

Боксониерите изчезват от пазара в столицата

Boksonierite izchezvat ot pazara v stolicata