0885 906 656, 02/986 30 86
гр.София, ул. 6-ти Септември № 20 Б, партер
Продай/отдай с нас!
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Езикът на този сайт е Езикът на този сайт е английски
Офис, София Център, 500€имоти
2-стаен, София Център, 115 000€имоти
2-стаен, София Хиподрума, 325€имоти
1-стаен, София Белите брези, 59 500€имоти
Магазин, София Дианабад, 40 300€имоти
2-стаен, София Оборище, 350€имоти
Офис, София Люлин 3, 400€имоти
3-стаен, София Лозенец, 138 000€имоти
Магазин, София Център, 2 500€имоти
2-стаен, София Люлин 2, 79 800€имоти

Бързо търсене



Вид на имота

Местоположение

Район в София

Цена
от до
Етаж
от до
Квадратура
от до
Вид строителство


Меню
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Агенцията купува
  • Агенцията наема
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Застраховки
  • Кредити
  • Нотариален калкулатор
  • Политика за поверителност
  • Продай апартамент с нас!
  • Съобщение за поверителност

Вид на имота
  • 1-стаен
  • 2-стаен
  • 3-стаен
  • 4-стаен
  • Гараж
  • Други
  • Етаж от къща
  • Заведение
  • Къща
  • Магазин
  • Офис
  • Парцел
  • Склад
  • Стая
  • Фризьорски салон


Местоположение
  • гр. Божурище
  • гр.Елин Пелин
  • с. Владая
  • с. Герман
  • с. Гурмазово
  • с. Гълъбник
  • с. Орешак
  • с. Петърч
  • с. Спанчевци
  • с.Горни Лозен
  • с.Желен
  • с.Ноевци
  • с.Петърч
  • София


Най-посещавани имоти
    Магазин, София, 60, 230EUR(1 view)
    Офис, София, 18, 72EUR(0 view)
    Магазин, София, 130, 550EUR(0 view)
    Заведение, София, 450, 2000EUR(0 view)
    Други, София, 6615, 1200000EUR(0 view)


Последни оферти
    2-стаен, София Овча купел, 300€
    3-стаен, София Люлин - център, 375€
    3-стаен, София Павлово, 350€
    1-стаен, София Медицинска академия, 255€
    Стая, София Младост 2, 150€
    2-стаен, София Студентски град, 300€


Специални имоти
  • Изгодни имоти
  • Луксозни имоти
  • Имоти с понижена цена
  • Имоти на промоционална цена


Администриране
  • Вход



Ръстът на цените на имотите в София затихна


14.11.2019

Ръстът на цените на имотите в София затихна

Темпът на нарастване на цените на имотите в София очаквано затихна и те оставанаха без промяна през тази година на база реално сключени сделки. Последното тримесечие ще бъде особено силно за имотния пазар, показва анализ на Bulgarian Properties.

"Още в началото на тази година имотният пазар в София превключи на по-висока скорост и тази тенденция се запазва и до момента, като последното тримесечие ще бъде особено силно за пазара", обобщава тенденциите Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.

Тя подчерта, че 2019 г. се отличава с рекордно ниска безработица и нарастващи доходи, исторически ниски лихвени проценти по кредитите, увеличаване на обемите продажби и стабилизиране на обема на ново строителство и по-умерено нарастване на обема на новоиздадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради. 

Средните цени на продадените жилища в София през 3-тото тримесечие остават без изменение - 1088 евро/кв.м. при 1090 евро/кв.м. за същия период на миналата година. Средната крайна покупна цена на жилищата в София е 89 307 евро при 86 260 евро за същия период на миналата година. През последните няколко години средната покупна цена се движи около 90 000 евро с изменения около тази сума в зависимост какъв тип жилища преобладават в покупките през даденото тримесечие.
 
Данните показват още, че през 2019 г. имотите в столицата са най-достъпни за купувачите. През второто тримесечие на годината за покупката на 1 кв.м. са нужни 1,23 средни софийски заплати. Това е най-ниската стойност през последните 10 години. Основната причина е забавянето на ръста на цените и продължаващото нарастване на доходите на хората. От друга страна лихвените проценти са на исторически ниски нива - около 3% и се очаква да се запазят и през следващата година. 



Предпочитани квартали и цени на имотите в тях

Развитието на новите проекти продължи от там, където беше спряло преди 10 години, а именно в районите по южната дъга на околовръстното шосе. Колкото и минуси да имаха квартали като "Манастирски ливади", "Витоша" и други, безспорен факт е, че те са южни квартали, близо до Витоша, близо до центъра и до основни точки от града и поради тези причини те пак заемат топ позиции в търсенето на купувачите, а с времето и средата им се подобрява.

Квартал "Банишора" успя да дръпне значителен интерес с хитовия комплекс Park View Residence. Средните цени на имотите там са 985 евро/кв.м. "Манастирски ливади" постепенно се връща в полезрението на купувачите заради централното си местоположение по бул. България и близо до Витоша. Цените там са 1042 евро/кв.м.

"Витоша" остава сред най-предпочитаните квартали за купувачите заради близостта до централни булеварди, бизнес центрове, планина Витоша, както и заради отличните проекти за затворени комплекси с ниско застрояване, които се предлагат на пазара. Средната цена на имотите е 990 евро/кв.м. Следващ в списъците на купувачите е кв. Кръстова вада, където водеща роля за привлечения интерес има знаковият комплекс Vitosha View. Цените там са 1308 евро/кв.м.

Активно се търгуваха жилища и в ж.к. Люлин 2, където на пазара е единствената сграда ново строителство с Акт 16, която се предлага на цени между 650 и 700 евро/кв.м. Останалите популярни за покупка квартали в София Дианабад, Младостите, Малинова долина, както и някои по-крайни квартали като Връбница.



Ново строителство

Издадените нови разрешителни за строеж на жилищни сгради в София през 2019 г. за първите 9 месеца остават на същите нива като 2018 г., но през 2019 г. сградите са с около 10% повече жилища в тях и с по-голяма застроена площ с около 8.5%. Това е значително успокоение на темпа на нарастване на фона на ръст на новоиздадените разрешителни от 26% през 2018 г., така че и от страна на предлагането имаме стабилизация на постигнатите нива и много по-плавно нарастване. Новото строителство вече съставлява 90% от сключените сделки, сочат още данните на Bulgarian Properties. 
 


Обеми продажби

Според данните на Агенцията по вписванията през 3-тото тримесечие на 2019 г. в София са вписани 6 874 имотни продажби при 6 376 за същия период на 2018 г., което е ръст с около 8% на годишна база. Въпреки колебанията в статистиката поради липсата на вписване на предварителни договори за имоти ново строителство през предходни периоди, когато дори се отчиташе спад в продажбите, се вижда, че тези продажби вече започват да се отразяват и да добавят към стойностите на обемите продажби.
 
Economic.bg.
 


Всички новини...
Търсене

Бързо търсене



Вид на имота

Местоположение

Район в София

Цена
от до
Етаж
от до
Квадратура
от до
Вид строителство


Меню
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Агенцията купува
  • Агенцията наема
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Застраховки
  • Кредити
  • Нотариален калкулатор
  • Политика за поверителност
  • Продай апартамент с нас!
  • Съобщение за поверителност

Вид на имота
  • 1-стаен
  • 2-стаен
  • 3-стаен
  • 4-стаен
  • Гараж
  • Други
  • Етаж от къща
  • Заведение
  • Къща
  • Магазин
  • Офис
  • Парцел
  • Склад
  • Стая
  • Фризьорски салон


Местоположение
  • гр. Божурище
  • гр.Елин Пелин
  • с. Владая
  • с. Герман
  • с. Гурмазово
  • с. Гълъбник
  • с. Орешак
  • с. Петърч
  • с. Спанчевци
  • с.Горни Лозен
  • с.Желен
  • с.Ноевци
  • с.Петърч
  • София


Най-посещавани имоти
    Магазин, София, 60, 230EUR(1 view)
    Офис, София, 18, 72EUR(0 view)
    Магазин, София, 130, 550EUR(0 view)
    Заведение, София, 450, 2000EUR(0 view)
    Други, София, 6615, 1200000EUR(0 view)


Последни оферти
    2-стаен, София Овча купел, 300€
    3-стаен, София Люлин - център, 375€
    3-стаен, София Павлово, 350€
    1-стаен, София Медицинска академия, 255€
    Стая, София Младост 2, 150€
    2-стаен, София Студентски град, 300€


Специални имоти
  • Изгодни имоти
  • Луксозни имоти
  • Имоти с понижена цена
  • Имоти на промоционална цена


Администриране
  • Вход


  • Политика за поверителност
  • Съобщение за поверителност
  • Контакти
2014 © АРХКОНСУЛТ, 0885 906 656, 02/986 30 86
design:dabg.net