0885 906 656, 02/986 30 86
гр.София, ул. 6-ти Септември № 20 Б, партер
Продай/отдай с нас!
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Езикът на този сайт е Езикът на този сайт е английски
Магазин, София Център, 2 500€имоти
3-стаен, София Лозенец, 138 000€имоти
Магазин, София Дианабад, 40 300€имоти
2-стаен, София Център, 115 000€имоти
Офис, София Дианабад, 150€имоти
1-стаен, София Банишора, 50 000€имоти
2-стаен, София Оборище, 350€имоти
Офис, София Център, 2 590€имоти
Офис, София Център, 500€имоти

Бързо търсене



Вид на имота

Местоположение

Район в София

Цена
от до
Етаж
от до
Квадратура
от до
Вид строителство


Меню
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Агенцията купува
  • Агенцията наема
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Застраховки
  • Кредити
  • Нотариален калкулатор
  • Политика за поверителност
  • Продай апартамент с нас!
  • Съобщение за поверителност

Вид на имота
  • 1-стаен
  • 2-стаен
  • 3-стаен
  • 4-стаен
  • Гараж
  • Други
  • Етаж от къща
  • Заведение
  • Къща
  • Магазин
  • Офис
  • Парцел
  • Склад
  • Стая


Местоположение
  • гр.Елин Пелин
  • с. Владая
  • с. Гурмазово
  • с. Гълъбник
  • с. Орешак
  • с. Петърч
  • с. Спанчевци
  • с.Желен
  • с.Ноевци
  • с.Петърч
  • София


Най-посещавани имоти
    Магазин, София, 60, 230EUR(1 view)
    Офис, София, 130, 125000EUR(0 view)
    Офис, София, 60, 385EUR(0 view)
    Магазин, София, 125, 125EUR(0 view)
    Заведение, София, 130, 550EUR(0 view)


Последни оферти
    3-стаен, София Западен парк, 225€
    Офис, София Люлин 3, 400€
    1-стаен, София Дървеница, 281€
    Офис, София Зона Б-18, 250€
    Офис, София Медицинска академия, 210€
    1-стаен, София Надежда 1, 275€


Специални имоти
  • Изгодни имоти
  • Луксозни имоти
  • Имоти с понижена цена
  • Имоти на промоционална цена


Администриране
  • Вход



Публикувано във факти.бг: Не доплащайте ипотечния кредит с потребителски


10.10.2018

 Не доплащайте ипотечния кредит с потребителски

 

Атрактивните лихви по ипотечните заеми през последните години карат и хора, за които притежаването на собствен дом е било мечта, да я реализират. Все повече клиенти прибягват до покупката на жилище чрез ипотечен заем. През 2017 г. този тип купувачи са вземали кредит между 50% и 80% от стойността на жилището. През тази година обаче специалисти наблюдават ръст на тенденцията на покупка на имот със 100% банково финансиране. Повечето банки отпускат до 85% от цената на жилището. Самофинансирането, което трябва да е в рамките на 10%-15%, обаче клиентите правят не със собствени средства, а с потребителски кредит.

„Към момента около 5% от всички кредитополучатели са ползвали такава схема. Това си го позволяват само клиенти с високи доходи, тъй като банките също имат изискване какво да бъде съотношението между месечен доход и вноската по заема. Важно е общата кредитна задлъжнялост да не надхвърля 50% от дохода”, каза за най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg Тихомир Тошев, управител на „Кредит Център”.

Опасността при тази схема на кредитиране е, че минимум 10 години кредитополучателят трябва да изплаща два заема – ипотечен и потребителски. Вноската е по-висока и при нарушаване на месечните доходи опасността заемът да се превърне в лош кредит е много по-висока, предупреждават специалисти.

Причината да се стигне до подобна схема на кредитиране е, че „хората имат добри доходи, но нямат спестявания, а искат да си купят жилище. Единственият начин е като добавиш самоучастието с потребителски кредит”, допълва Тошев.

Публикувано във факти.бг:

Задава се краят на този няколкогодишен период на практика на нулеви лихви. Факт е, че това не е нормално положение, което може да бъде устойчиво в дълъг период от време. В САЩ лихвите вече вървят уверено нагоре. По американските облигации те вече са над 3%. В еврозоната нещата се случват с леко забавяне. Тук и кризата продължи малко по-дълго. ЕЦБ постепенно излиза от активната си роля на пазара, така че вероятно и в еврозоната през 2019 г., и със сигурност през следващите 2-3 години, ще започне тенденция за повишаване на лихвите, което няма как да не се пренесе у нас”, коментират финансисти.

Въпросите са как и кога това повишаване на лихвените проценти ще се отрази на ипотечните заеми. То ще стане бавно, а месечната вноска ще се оскъпи с около 25 лв., ако сте взели кредит от 100 000 лв. и плащате месечно 570 лв. В случай на ръст на лихвените проценти, например от 3.3% на 3.8% (бел. ред., което за финансистите е висок ръст), то месечната вноска ще се повиши на 576 лв.

Също така трябва да се има предвид, че ръстът на лихвите ще се отрази предимно на новоотпускащите се заеми, а не толкова на старите ипотечни кредити.

„Имайте поне 15% самоучастие, когато купувате имот. Не се нагърбвайте и с потребителски, и с ипотечен заем. Това, че не сте успели да спестите и да имате нужното самоучастие, означава, е по някакъв начин изразходвате всички доходи, които получава домакинството и нямате пари в резерв”, съветват специалисти.

Публикувано във факти.бг.

 



Всички новини...
Търсене

Бързо търсене



Вид на имота

Местоположение

Район в София

Цена
от до
Етаж
от до
Квадратура
от до
Вид строителство


Меню
  • Начало
  • Продажби
  • Наеми
  • Агенцията купува
  • Агенцията наема
  • Търсене
  • За нас
  • Контакти
  • Застраховки
  • Кредити
  • Нотариален калкулатор
  • Политика за поверителност
  • Продай апартамент с нас!
  • Съобщение за поверителност

Вид на имота
  • 1-стаен
  • 2-стаен
  • 3-стаен
  • 4-стаен
  • Гараж
  • Други
  • Етаж от къща
  • Заведение
  • Къща
  • Магазин
  • Офис
  • Парцел
  • Склад
  • Стая


Местоположение
  • гр.Елин Пелин
  • с. Владая
  • с. Гурмазово
  • с. Гълъбник
  • с. Орешак
  • с. Петърч
  • с. Спанчевци
  • с.Желен
  • с.Ноевци
  • с.Петърч
  • София


Най-посещавани имоти
    Магазин, София, 60, 230EUR(1 view)
    Офис, София, 130, 125000EUR(0 view)
    Офис, София, 60, 385EUR(0 view)
    Магазин, София, 125, 125EUR(0 view)
    Заведение, София, 130, 550EUR(0 view)


Последни оферти
    3-стаен, София Западен парк, 225€
    Офис, София Люлин 3, 400€
    1-стаен, София Дървеница, 281€
    Офис, София Зона Б-18, 250€
    Офис, София Медицинска академия, 210€
    1-стаен, София Надежда 1, 275€


Специални имоти
  • Изгодни имоти
  • Луксозни имоти
  • Имоти с понижена цена
  • Имоти на промоционална цена


Администриране
  • Вход


  • Политика за поверителност
  • Съобщение за поверителност
  • Контакти
2014 © АРХКОНСУЛТ, 0885 906 656, 02/986 30 86
design:dabg.net